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下面2016附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者田裕斌台北22日電）總統蔡英文就職演說將兩岸議題定調「尊重九二會談的歷史事實」，符合市場預期。投信表示，對台股的看法可望轉為中性偏多，個股有機會先出頭。
安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示，短期美元走強，外資外移，確實對台股冬季嚴選形成壓力，但最近有2點值得注意：第1點是在過去一周外資賣超有減緩趨勢，第2點是台股這波修正已經來到相對滿足點。
廖哲宏指出，台股從3月下旬波段高點以來，至今修正幅度已近1成，主要修正時間集中在4月下旬到5月，目前台股正在整數關卡附近尋求支撐，所以從評價的角度來看，目前台股相對具投資吸引力。
廖哲宏認為，雖然目前經濟基本面沒有出現太大的改善，在第1季財報出爐後，也有不如預期以及部分產業展望預估網路購物下修的狀況。不過由於股價和指數的修正都已經來到相對合理位置，所以短中期投資人對台股可以中性偏樂觀看待。
日盛高科技基金經理人施生元則表示，美國聯準會（Fed）利率會議紀錄的鷹派表現，再度干擾全球金融市場，國際股市持續震盪，台股近期暫守8000點作反彈，6月中旬Fed利率政策會議，以及聯邦公開市場委員會（FOMC）會後一周的英國脫歐公投，都是近期干擾股市的不確定因素。
他預期台股將回歸基本面，這波下跌7.5%後，後續可留意跌深資優股。
施生元指出，第2季是科技產業的傳統淡季，投資重點在選擇第2季營運持續增漲的個股。另外，首季的財報已於5月中公布完畢，由於新台幣升值幅度不小，部分電子股匯損壓力大，可利用本波從中選擇質優的標的，或是營運穩定的高殖利率個股，準備迎接第3季的傳統旺季。
在籌碼面，近期亦透露出正面的訊息；廖哲宏表示，近期外資賣超幅度確實有縮減趨勢。根據證交所統計，外資這波調節主要是從4月下旬開始，若觀察過去四周外資賣超力度，外資於5月初賣超金額來到這波的高峰，便緩步下降，到了最近一周，累積賣超金額已縮小至近190億元。
在投資建議和產業展望上，廖哲宏表示，除了持續關注兩岸關係、國際兩個變數之外，隨著台股和部分族群投資價值浮現，投資人可以開始留意逢低布局的投資機會。
他說，例如汽車零組件，先前面臨漲多回檔的狀況，但先進駕駛輔助系統（ADAS）及Tesla電動車是明確又長期的趨勢，如今評價面回升，值得逢低布局。另外，蘋果概念股亦因近期評價面開始出現吸引力、甚至有超跌現象，亦可留意。1050522
中國時報【方明╱台北報導】
房價上漲乏力，房仲業者統計，全台降價物件數已突破2成，其中，雙北市降價物件比率最高，北市高達27.6％、新北市也有25％，等於雙北每4間待售房屋，就有1件銷售價格下調，其中又以公寓產品房價下修占比最高。
永慶房仲網統計今年6月「網路住宅委售物件」發現，全台降價物件數已超過2成，不僅六都的降價物件量皆超過15％，雙北市及高雄占比，更分別高達27.6％、25％及20.8％。
以六都降價物件「產品類型」來看，雙北市、台南市公寓降價物件占比最高，分別為30％、27％及24％，桃園、台中、高雄則以電梯大廈降價物件最多，占比分別為20％、19％及23％。
若以降價物件屋齡來看，北市以30年以上屋齡最多；新北市、台南5～10年；桃園、台中為10～20年；高雄市則以20年以上屋齡降價最多。
永慶房產集團協理林泰隆表示，目前雙北市每4間待售房屋，就有1件銷售價格下調，也反映原本價格最具支撐的雙北市屋主，在買賣雙方價格認知大，銷售拉鋸戰不斷延長下，價格堅持的意願日益鬆動。
另外，台北市中心屋齡較高的公寓產品，以往挾區域優勢，價格比新北市新成屋高，成交總價在2,000萬元算是符合行情。
以現在房市氣氛來看，屋齡較高的公寓即便有公設比優勢加持，但同樣總價，有新北市新成屋可挑選，因此老舊房屋價格回歸基本價值，屋主願意修正的比例最高。
永慶不動產高雄經管會會長葉誌螢表示，以目前南、北高雄房價來看，新成屋與中古屋價差不大，成交多在20～25萬元上下，但考慮到屋齡，中古屋若沒有每坪與新成屋價差5萬元以上，買方則會考量移到屋齡較新、價格落差不大的新市區北高雄。
此外，高雄民眾通常較中意獨棟透天厝，對於購買公設高的電梯大樓、華廈，接受度相對較低。
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